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Notes d’informations

De Langlade Avocats > Notes d’informations

Le Conseil d’État apporte des précisions sur le droit de retrait des ACCA

Les Associations Communales de Chasse Agréée (ACCA) sont des associations dont le fonctionnement est régi par la loi (art L.422-2 et suivants du code de l’environnement). Elles ont un but d’intérêt général, qui est principalement de prévenir d’une pratique désordonnée de la chasse. La loi prévoit que ces associations sont constituées sur tous les terrains autres que ceux : Situés dans un rayon de 150 mètres autour des habitations, Entourés de clôture Faisant partie du domaine public Ayant fait l’objet d’une opposition des propriétaires. Pour s’opposer à l’intégration de son terrain dans une ACCA, les propriétaires doivent répondre à un certain nombre de...

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Résiliation de bail rural pour défaut de paiement des fermages

Résiliation de bail rural pour défaut de paiement des fermages : champ d’application de la sanction. La troisième chambre civile de la Cour de cassation a rendu un arrêt qui porte sur l’une des possibilités qu’a un propriétaire, bailleur de biens ruraux, de demander la résiliation judiciaire du bail : le défaut de paiement des fermages. Aux termes de l’article L.411-31 du code rural et de la pêche maritime « (...

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Convention de prêt à usage et bail rural : une frontière parfois tenue.

La frontière entre les conventions de prêts à usage et les baux ruraux soumis au statut du fermage est parfois quasi inexistante, et ne résiste pas à la requalification que le juge peut être tenu d’opérer. En matière de bail rural, les critères de qualification sont les suivants : Une mise à disposition D’un immeuble à usage agricole A titre onéreux La Cour de cassation a pu apporter un certain nombre de précisions sur ce caractère onéreux, et l’arrêt rendu le 24 avril 2013 (Cass. 3è civ., 24 avril 2013 n°12-12677 publié au bulletin) en est une nouvelle particulièrement intéressante. Des propriétaires avaient mis...

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